Fond se zaměřuje na investice do komerčních nemovitostí a to primárně do kancelářských budov na území České republiky a doplňkově pak na území Slovenska a Německa. Většina investic bude realizována skrze nákup SPV, tedy nákup právnické osoby, která vlastní předmětnou nemovitost. Fond se soustředí primárně na nemovitosti, které jsou v bezvadném technickém stavu, mají dobře diverzifikované portfolio nájemců a samotní nájemci jsou solidní dobře zavedené společnosti. Při výběru nemovitostí do portfolia je dbáno i na délku nájemních smluv a diverzifikaci v době ukončování nájemních smluv. Samotné cash flow fondu je pak odvozeno zejména od pravidelných plateb nájemného. Fond je připraven realizovat výnosy i prostřednictvím realizace příležitostí prodeje za atraktivní prodejní cenu.

Investiční strategie cílí na nadprůměrný výnos, ale klade určité nároky na likviditu, když není optimální vstupovat do fondu s prostředky, u kterých investor ví, že je bude potřebovat dříve než za dva roky. Zajímavou příležitost pro investory stran likividity prostředků však může představovat budoucí naplnění záměru fondu obchodování s investičními akciemi fondu na pražské burze.